Жители гродненской новостройки на улице Советских Пограничников возмущены решением застройщика организовать платную парковку в их жилом комплексе. Они утверждают, что на всех этапах строительства дома и при продаже квартир об этом их никто не уведомлял. Гродненцы направили официальные письма в различные государственные инстанции с требованием разобраться в этом вопросе, пишет «Блог Гродно» s13.ru.
Застройщик, в свою очередь, полагает, что такое решение принято для «обеспечения комфорта жильцов их комплекса». Однако при этом обращает внимание, что этот вопрос окончательно не решен, и обещает учесть мнение всех сторон.
Жители: «Парковаться негде не только проживающим в нашем доме, но и гостям»
— В декабре 2023 года мы приобрели жилье по адресу: улица Советских Пограничников, 57. В договоре купли-продажи было расписано, что в стоимость входит жилье и бесплатные парковочные места со всеми инженерными коммуникациями. Однако позже от председателя узнали, что парковочные места у некоторых подъездов распродаются застройщиком по цене 2000 долларов за место. В отделе продаж нам эту информацию подтвердили! Но ведь придомовая территория построена за счет средств дольщиков! Почему мы еще должны доплачивать что-то? — возмущаются жители.
С их слов, застройщик на всех этапах строительства дома и при продаже не предупреждал о том, что паркинг будет платным везде. Речь шла ранее только о платной подземной парковке.
— Они установили шлагбаумы, и у жителей боковых секций нет возможности даже подъехать к подъезду, если у них нет платного парковочного места! Получается, что, не имея платного места на данной наземной парковке, жильцы не могут туда элементарно подъехать — высадить детей, загрузить или выгрузить какие-то вещи… А скорая либо другие аварийно-спасательные службы? Они ведь не проедут без чипа или разрешения… Бесплатный заезд только со стороны центральной улицы — оно и понятно: там ведь торговые центры. А на первых этажах дома коммерческие помещения и те места, что отведены для гостевых парковок, будут целиком заняты владельцами этих помещений, а также их посетителями. А жильцы дома остаются без парковочных мест!
Жители утверждают: застройщик на контакт не идет. В поисках здравого решения они написали официальные письма в различные государственные инстанции. Они требуют у застройщика убрать наземные платные парковочные места и сделать их бесплатными для жильцов дома.
— В случае если они остаются платными, то убрать шлагбаумы и сделать беспрепятственный подъезд всем жильцам к своим подъездам, платные парковочные места оградить иными способами.
Также недовольные жители просят выплатить всем жильцам компенсацию за дезинформацию при покупке данных квартир.
— Зная, что будет такая ситуация с платными парковками, мы бы не покупали квартиры в этом доме. Так как в итоге стоимость квадратного метра у застройщика ОДО «Айрон» на 500−700 рублей выше, чем, например, у ОАО «Гродножилстрой», а условия для жильцов, как оказалось, гораздо хуже.
В редакции s13.ru имеются копии письменных обращений в инстанции. Под ними — более 80 подписей. Издание привело некоторые выдержки из письма:
«По какой-то причине земельный участок разделен без нашего согласия с выделением парковок как собственности застройщика на основании справок о строительстве. Существует практика передачи затрат по строительству сторонней организации, например ПУ ЖКХ (при условии строительства парковки на землях города) или организации застройщику (при условии строительства на землях с вышеуказанным целевым назначением). Разделив земельный участок, закрепленный изначально за нашим жилым домом, по нашему мнению, полностью нарушается Указ президента Nº375 от 27.11.23 „Об объявлении 2024 года Годом качества“, абсолютно меняя качество жизни граждан в худшую сторону. Исходя из вышесказанного, наш дом остался без гостевых парковок.
Парковаться негде не только проживающим в нашем доме, но и гостям, приезжающим к нам. Исключение составляют подземные паркинги, однако они платные и стоят крайне дорого. Иные парковки в шаговой доступности также отсутствуют. Просим разобраться в сложившейся ситуации и оказать содействие в решении нашей проблемы».
Застройщик: «Кто-то просит убрать шлагбаум, кто-то оставить»
Журналисты «Блога Гродно» s13.ru отправили запрос застройщику. Издание опубликовало его ответ полностью:
— Все новое вначале вызывает эмоции! При строительстве объекта необходимо обеспечить необходимое количество мест для парковки и стоянки автомобилей, и мы их обеспечиваем, с этим проблем нет. Но поскольку уличные плоскостные места находятся в непосредственной близости с другими жилыми домами старой застройки и магазином, естественно, возникает большая вероятность, что парковка частично будет занята и автомобилями жильцов соседних домов, и посетителями магазина. Кроме того, недалеко находится филармония, и в случае проведения мероприятий там парковочных мест на всех не хватит.
Наша основная задача обеспечить комфорт в первую очередь для жильцов нашего комплекса, поэтому было разработано решение из трех вариантов для автомобилистов на выбор:
- открытая парковка со свободным доступом, когда на ней может оставить свой автомобиль любой желающий, но если их окажется слишком много, то мест на всех может не хватить;
- выделенные и пронумерованные стояночные места за шлагбаумом — это означает, что вы можете приобрести конкретное, закрепленное и пронумерованное место за вами и быть уверенным в том, что всегда припаркуетесь возле своего дома
- подземный паркинг, в который жильцы попадают прямо из дома на лифте.
Вопрос у жильцов возник именно со вторым вариантом, с плоскостными выделенными стояночными местами за шлагбаумом. Кто-то просит убрать шлагбаум, кто-то оставить.
10 сентября при помощи и содействии администрации Октябрьского района Гродно, за что мы им очень благодарны, состоялось общее собрание всех заинтересованных жильцов и руководителей проекта застройщика. Поскольку часть жильцов была за выделенные и организованные стояночные места, а часть против — было принято решение в проработке возможного комбинированного варианта.
В данный момент нет никаких проблем с проездами и парковками, так как доступ открыт везде. И останется таковым до согласования и принятия окончательного решения всеми сторонами.