С начала войны в Украине белорусский рубль потерял к доллару 19,45%, а к евро — 16,9%. Многие банки ввели ограничения на снятие наличных, к обменникам вернулись валютчики. Помимо других сложностей, это сказывается еще и на рынке арендного жилья — многие владельцы привязывают его стоимость к доллару. Поговорили с читателями, которые снимают и сдают квартиры, о том, как ситуация с курсом сказалась на них.
Читатель Иван (имя изменено) снимает квартиру в Минске около года, за евродвушку на 53 метра платил 450 долларов. И хотя зарплату собеседник получает в долларах по курсу Нацбанка, он все же решил поговорить с хозяином квартиры:
— Арендодатель у меня хороший, с ним никогда не было проблем. Я попросил пойти навстречу, выбрать что-то среднее: чтобы и мне не пришлось намного больше платить в рублях, и он не был в большом минусе. В итоге остановились посредине, договорились на 400 долларах вместо 450.
А вот у Александры ситуация противоположная: хозяева не хотят менять стоимость жилья в месяц и просто избегают разговоров об этом:
— Я снимаю квартиру в Уручье в Минске с июля 2020 года. С самого начала мы договорились на 200 долларов — тогда это было реализуемо без проблем. Мы обсуждали сумму оплаты еще после роста курса в августе 2020 года, но арендодатель не шел на уступки, говоря: «Нам тоже тяжело, извините». На тот момент я получала зарплату в белорусских рублях, и мне было нелегко с этим справиться.
Александра все же продолжила платить аренду по выросшему курсу, но после скачка в феврале-марте девушка снова подняла тему изменения цены:
— Арендодатель опять говорит: «Нам тоже тяжело», избегает ответов на вопросы в переписке. Но сейчас я получаю зарплату в долларах по курсу Нацбанка, поэтому справляться с ситуацией легче. Буду дальше звонить, писать и просить. Скорее всего, придется переехать, если уступок со стороны владельца не будет.
Двухкомнатную квартиру в Колодищах Оксана (имя изменено) снимает с января 2022 года за 250 долларов. Рассказывает, что изначально строгой привязки к валюте не было, арендодатель лишь просил по возможности платить в долларах. Но, когда рубль начал падать, его мнение поменялось, говорит читательница:
— Максимальная уступка, на которую он готов пойти: платить 50% стоимости в долларах, а остальные 50% в белорусских рублях по курсу между покупкой и продажей по Минску. Для меня такой вариант проблематичен — весь мой доход фиксирован в белорусских рублях. Если курс продолжит расти, совсем скоро моя зарплата будет равна стоимости аренды.
Впрочем, многие владельцы квартир и правда готовы идти на уступки и договариваться — сообщений от них в редакцию тоже пришло достаточно много.
Например, Михаил сдает двухкомнатную квартиру в Минске семье с ребенком. И уже достаточно давно по своей инициативе зафиксировал стоимость аренды в белорусских рублях — 550 в месяц плюс коммунальные услуги.
— После повышения курса и прочей неразберихи я не увеличивал стоимость — зарплаты в стране снизились, цены на продукты выросли, и людям просто будет нечем платить. А эта семья у меня живет уже больше восьми лет. Возможно, временно даже пойду на небольшое снижение цены, если они попросят. И это не потому, что я добрый, просто я еще не потерял здравый смысл.
Людмила сдает квартиру в Новой Боровой. Изначально с жильцами договаривались на оплату в валюте, но теперь изменили на белорусские рубли по курсу 2.5 за доллар.
— Мы уехали из Беларуси в июне 2021, и тогда квартира только достроилась — не успели переночевать в ней даже одну ночь. Сдали сразу коллеге — знаем ее не близко, но доверяем, она хорошо себя зарекомендовала. Когда взлетел доллар, она сама написала и попросила корректировку оплаты. Мы согласились. Все равно мы не можем пользоваться деньгами от сдачи — они остаются в стране, и у нас сейчас нет острой финансовой потребности на новом месте. Не то, чтобы я такая благородная просто если я могу сейчас поддержать своего квартиранта, которому непросто, то поддержу.
Такая же позиция у Николая из Минска — с девушкой, которой он сдает квартиру больше пяти лет, у него хорошие отношения. Поэтому еще с 2020 года аренду мужчина считает в белорусских рублях:
— Вначале сдавали за 250 долларов (по тому курсу 550 рублей), потом повысили до 600 рублей. На фоне событий 2020 решили не привязывать к валюте — посчитали, что это неправильно. Сейчас стоимость квартиры я не менял.